Metsa &
metsamaa hind 2023
Metsamaa &
metsa hektari hind
Metsa hind sõltub metsa asukohast, selle liigist, suurusest ja kvaliteedist. Samuti võivad mõjutada metsa hinda turuhinnad, nõudlus ja tarbimine, metsa puidu tootlikkus ja metsa hooldustööd.
Tasuta metsa hindamine
Metsa hindamise protsessis hindame metsa puistu koosseisu, küpsust, kasvukohatüüpi, metsamajandamisvõtteid ja muud tegurid, et saada täpne hinnang metsa turuväärtusele.
Hinnapakkumine on täiesti tasuta.
Metsa hindamine võib olla vajalik mitmel põhjusel, näiteks metsa müügi või üüri korral, metsamaa ostu-müügi lepingu sõlmimisel või metsamaa pärandamisel. Meie hindajad on kvalifitseeritud.
Võtame teiega ühendust ja pakume teile lisateavet hindamise protsessi kohta ning anname teile täpse hinnapakkumise. Meie eesmärk on aidata teil teha teadlikke otsuseid metsamaa kasutuse ja majandamise osas.
Küsi pakkumist
Metsa hind - Millest sõltub metsamaa hind?
Metsamaa hind sõltub paljudest teguritest ning esimese sammuna tuleb otsustada, kas soovitakse müüa metsamaterjali või müüa metsa kui kinnistut tervikuna või ainult sellel kasvavat metsa.
Peamised tegurid, mis mõjutavad metsa hinda, on:
Puistu küpsus
Puistu arengu määrab metsamajandamisvõtete valik. Kõige majanduslikult kasumlik on küps puistu majandamine lageraie meetodil, sest suured puud annavad väärtuslikumat saagikust – palki. Tänapäeval on lageraie enimlevinud metsamajandamise tehnika, sest suurte metsamasinate (harvester, forvarder) suure tööjõudluse tõttu on ülestöötamiskulud minimaalsed ja taasmetsastamine on lihtsam ja kiirem.
Metsa asukoht
Metsa asukoht on üks olulisemaid tegureid, mis mõjutavad metsa hinda, sest see võib avaldada mõju nii metsa puistu ja puidu kvaliteedile kui ka selle kasutusvõimalustele.
Metsa asukoht mõjutab metsa puistu ja puidu kvaliteeti, sest erinevatel piirkondadel kasvavad erinevad puuliigid ja puistud on erinevas vanuses ja seisukorras. Näiteks võib mets, mis asub linnaprojektide lähedal, olla väärtuslikum kui mets, mis asub maapiirkonnas, sest linnaprojektide läheduses kasvavad tavaliselt parema kvaliteediga puuliigid ja puistud on nooremad ja paremas seisukorras. Lisaks sellele võivad mõjutada metsa puistu ja puidu kvaliteeti ka erinevad kliimatingimused, nagu päikese käes viibimise aeg, niiskus ja pinnase koostis.
Metsa asukoht mõjutab ka metsa kasutusvõimalusi, sest see võib määrata, millised tegevused metsas on võimalikud ja milliseid tulusid metsaomanik saab. Näiteks võib mets, mis asub linnaprojektide lähedal, olla atraktiivne ehituseks või muuks linnakeskkonda sobivaks kasutuseks, samas kui maapiirkonnas asuv mets võib olla sobilikum pikaajaliseks kasutamiseks või müügiks metsaomanikele, kes soovivad metsa pikaajaliselt kasutada või müüa. Lisaks sellele võivad metsa kasutusvõimalused sõltuda ka sellest, kui lähedal asub teisi kasutusvõimalusi pakkuv infrastruktuur, näiteks teed, raudteed või linnad.
Metsa asukoht mõjutab ka seda, kui hõlpsalt on metsaomanikul võimalik metsa müüa või üürida. Näiteks võib linnaprojektide lähedal asuv mets olla väärtuslikum ja hõlpsamini müüdav või üüritav, kui mets, mis asub maapiirkonnas, sest linnaprojektide lähedal on tavaliselt suurem nõudlus metsamaa järele. Samuti võivad metsa asukoha läheduses asuvad linna- või maapiirkonna hinnad mõjutada metsa hinda, sest need võivad anda märku metsa võimalikust turuväärtusest.
Metsa aluspind
Kinnistu hind sõltub suurel määral sellest, kui viljakas on metsa aluspind, tuntud ka kui boniteet. Boniteet määrab, kui hästi suudab mets toota kvaliteetset puistut ja mõjutab seeläbi metsa hinda. Kõige viljakamad mullad on esimese ja teise klassi boniteediga, mille tõttu on nende aluspindadega metsa hind kõrgem. Vähem tootlikud on viienda klassi mullad, mille tõttu on nende aluspindadega metsa hind madalam. Boniteet on tähtis metsamaa arendamise ja uuendamise seisukohast, sest see näitab, kui hästi mets suudab toota puistut ja muud tulusid.
Metsa kasvukoha tüüp
Metsa hinda mõjutavad kasvukoha tüübid on erinevad metsad, millel on erinevad mullastik ja aluspind. Kõdusoo metsad tekivad pikaajalise kuivenduse tulemusel, samas kui laanemetsad on keskmise niiskuse ja toitumistingimustega. Lammimetsad kasvavad üleujutusaladel ja sisaldavad peamiselt lehtpuid, samas kui loometsad tekivad õhukestele karbonaatsetele muldadele. Nõmmemetsad on aeglaselt kasvavad ja sisaldavad hõret puistut, samas kui palumetsad asuvad maapinna kõrgematel osadel. Salumetsad kasvavad viljakatel ja niiskusrikkatel muldadel, samas kui soometsad on ligi 30 cm paksuse turbahorisondiga. Soostunud metsad on tasasel pinnasel kasvavad ja sürjametsad paiknevad suvel läbikuivaval mullal.
Metsamaa ost
Põllumaa ost
Metsa majandamine
Metsa majandamine on tegevus, mille eesmärk on planeerida, koordineerida ja jälgida metsas toimuvaid tegevusi, et saavutada kindlad eesmärgid ja objektiivid.
Meie teenused
Põllumaa müük
Ostame kokku erinevat tüüpi põllumaad üle kogu Eesti.
Metsa müük
Ostame metsa ja metsamaad erineva asukoha ja boniteediga.
Raieõiguse müük
Ostame raieõiguse ning teostame vajalikud metsamajandus tööd.
Metsamajanduskava
Koostame ja aitame koostada metsamajanduskava.
Metsa hind ja maksustamine
Metsa hindamise aluseks on mitmed tegurid, nagu metsa vanus, puuliikide kvaliteet ja kogus, kasvukohatüüp, boniteet ja ligipääs metsakinnistule. Metsa hindamine võib olla keeruline protsess, mis nõuab spetsialisti abi.
Metsa maksustamine on samuti oluline aspekt, mida metsaomanikud peaksid teadma. Tulumaksuseaduse kohaselt tuleb metsaomanikel tasuda tulumaksu, kui nad müüvad oma metsa ning teenivad sellelt kasumit. Metsa müümise korral tuleb tasuda tulumaksu 20% ulatuses müügihinnast.
Millised on metsamaa hindamise meetodid?
Metsamaa hindamise meetodid võivad erineda sõltuvalt hindaja eelistustest ja hindamise eesmärgist. Kõige sagedamini kasutatakse hindamisel võrdlusmeetodit, kus võrreldakse müüdava metsamaa hindu samas piirkonnas müüdud sarnaste metsamaade hindadega. Samuti võib kasutada tulu- ja kulupõhist meetodit, kus hinnatakse metsamaa tulevikupotentsiaali ja kulutusi, mis on seotud metsa hooldamise ja kasvatamisega.
Kuidas mõjutab metsa kasvutsükkel metsamaa hinda?
Metsa kasvutsükkel võib mõjutada metsamaa hinda erinevalt. Noore metsa hind on tavaliselt madalam, kuna metsa tulevane tulu on veel ebakindel. Küps mets võib aga olla kõrgema hinnaga, kuna metsa tulu on kindel ja müüja saab saada kasumit. Samuti võib metsa kasvutsükkel mõjutada metsamaa hinna kõikumist, kuna metsa hind võib varieeruda sõltuvalt turuolukorrast.
Millised tegurid mõjutavad metsa hektari hinda?
Metsa hektari hind sõltub mitmest tegurist, sealhulgas metsamaa asukohast, metsa liigilisest koosseisust, metsa vanusest, kasvukohatüübist ja boniteedist. Samuti võivad mõjutada hindamist looduskaitselised- ja majandamise piirangud ning turuolukord.
Milline on praegune kasvava metsamaa hind 2023 aastal?
Praegune kasvava metsa hind võib varieeruda sõltuvalt metsa liigilisest koosseisust, metsa vanusest ja turuolukorrast. Hetkel on kasepaberipuu hind kõrgem kui männipalgi hind.
Kuidas erinevad kasepaberipuu ja männipalgi hinnad?
Kasepaberipuu hind on kõrgem kui männipalgi hind, kuna kasepaberipuu on sobivam paberitööstuseks. Männipalk sobib aga paremini ehitusmaterjaliks.